ENSEMBLE IMMOBILIER - ACTIVITE TOURISTIQUE- A VENDRE – MAISON + 3 GÎTES – PISCINES – 1 HA - VILLEDIEU-LES-POÊLES (MANCHE, NORMANDIE) (50)

EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER - ACTIVITE TOURISTIQUE- A VENDRE – MAISON + 3 GÎTES – PISCINES – VILLEDIEU-LES-POÊLES (MANCHE, NORMANDIE)

Découvrez ce domaine situé dans la Manche, à seulement 5 minutes de Villedieu-les-Poêles, une ville avec tous commerces, et à 30 minutes du Mont-Saint-Michel et de Granville. Cet ensemble touristique constitue une opportunité rare pour un projet de location saisonnière à forte rentabilité, dans un cadre paisible et verdoyant.

Implantée sur un terrain arboré et clos d’environ 1 hectare, la propriété offre un environnement calme, parfaitement adapté à l’accueil d’une clientèle tout au long de l’année.

Composition de la propriété :

Maison principale

Rez-de-chaussée :

* Cuisine aménagée / salle à manger avec poêle à bois
* Arrière-cuisine
* Salle d’eau avec WC
* Salon – communiquant avec le gîte de 4 chambres, permettant de relier les espaces
* Terrasse extérieure

1er étage :

* Bureau
* Salle de bains avec WC
* 2 chambres

2e étage :

* 1 chambre
* Grenier aménageable

Gîte attenant (4 chambres) :

* Cuisine aménagée / salle à manger (avec accès au salon de la maison principale)
* Séjour (33 m²)
* Terrasse extérieure

1er étage :

* 2 chambres
* Salle d’eau / WC

2e étage :

* 2 chambres
* Salle d’eau / WC

Gîte attenant (3 chambres) :

* Cuisine aménagée / salle à manger / séjour avec accès terrasse
* 1 chambre
* Salle d’eau / WC
* Terrasse

1er étage :

* 2 chambres
* Salle de bains / WC

Gîte indépendant (environ 42 m²) :

* Séjour / cuisine aménagée

À l’étage :

* 1 chambre
* Salle de bains / WC
* Parking et jardin séparés

Quatre logements indépendants offrent une grande flexibilité : résidence principale avec activité locative, investissement touristique ou exploitation complète — à vous de choisir.

Extérieurs :

* Petite piscine hors-sol ronde, chauffée, avec portail sécurisé
* Grande piscine hors-sol chauffée avec chalet en bois, clôturée avec enclos privatif
* Serre de jardin en verre
* Ancienne boulangerie en pierre
* Jardins matures avec vue sur la campagne
* Atelier, garage et espace de loisirs ouvert
* Parking privé

SITUATION & ACCÈS

À 5 minutes de Villedieu-les-Poêles (commerces et services),
à 30 minutes du Mont-Saint-Michel et de Granville, ainsi que des plages,
à 1 heure de Caen et des ports ferry de Ouistreham et Saint-Malo,
et à 3h30 de Paris.

Accès rapide à l’autoroute A84, idéal pour une clientèle touristique (Paris, Caen, Bretagne, ports de la Manche).
Gare à Villedieu-les-Poêles – ligne directe Granville–Paris Montparnasse.

Potentiel et perspectives :

* Situation premium dans une zone à forte demande touristique
* Capacité d’accueil élevée, favorable à un bon chiffre d’affaires
* Propriété vendue meublée

Ce domaine constitue une opportunité clé en main.

Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant.
Photos et vidéos disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.951619