Propriété À VENDRE Deux maisons indépendantes – 215 m² habitables – hangar de 160 m² – terrain d’environ 5 000 m² – secteur Mortain – Mortain LE NEUFBOURG (50) - Mortain

À proximité de Mortain et de ses commerces, cette propriété offre un ensemble particulièrement intéressant avec deux maisons indépendantes totalisant environ 215 m² habitables, un hangar d’environ 160 m², plusieurs dépendances et un terrain d’environ 5 000 m².

Maison principale – environ 140 m²

Rez-de-chaussée :
- Entrée avec escalier
- Cuisine aménagée
- Salon
- Salle à manger
- Salle d’eau et WC
- Buanderie avec accès direct à l’extérieur

À l’étage :
- Palier
- 4 chambres
- Salle d’eau avec WC

Seconde maison indépendante 'The Cottage ' – environ 75 m²

De plain-pied, elle comprend :
- Grand séjour / salon avec cuisine aménagée et équipée (39m2)
- 2 chambres
- Salle d’eau
- WC
- Buanderie
-Un grand atelier
Au-dessus, un vaste grenier offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un véritable atout de la propriété : un grand hangar d’environ 160 m², offrant de nombreuses possibilités pour le stockage, plusieurs véhicules, camping-car, caravane, matériel ou activité professionnelle.

Extérieurs
Le terrain d’environ 5 000 m² comprend :
- Garages et de plusieurs autres
- Deux bassins avec poissons
- Deux serres
- Nombreux arbres fruitiers
- Grand espace de stationnement
- Agréable espace repas extérieur
- Espaces pouvant convenir à des animaux, un potager ou une petite activité de type smallholding.

La propriété est raccordée au tout-à-l’égout.

Située à proximité de Mortain, la propriété bénéficie d’un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles et services.
Vire, à environ 30 à 40 minutes, offre un large choix de commerces et services ainsi qu’une gare avec liaison directe vers Paris-Montparnasse, mais également vers Granville et la côte.
Le Mont-Saint-Michel et sa baie sont facilement accessibles, tout comme les plages de Carolles et Jullouville, à environ une heure.
Caen se trouve à environ 1h15, avec un accès facile par l’A84.

Avec ses deux habitations indépendantes, son vaste hangar et ses nombreuses dépendances, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, un projet de gîte, une activité professionnelle ou un projet avec animaux.
Un ensemble rare par ses volumes et sa polyvalence, à proximité de Mortain.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.973280