Maison de campagne à vendre 4 pièces CAMPEAUX (14)

Coup de cœur assuré pour cette belle maison en pierre, lumineuse et pleine de caractère, idéalement située à Campeaux, charmant village avec commerces et services de proximité, à seulement 15/20 minutes de Saint-Lô et de Vire.

Avec son jardin arboré de plus de 1 000 m², son exposition plein sud et ses nombreux travaux récents, elle offre tout le confort d’une maison prête à vivre, vendue entièrement meublée.

Rez-de-chaussée :
Séjour-salon lumineux avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, WC indépendant, nombreux placards et rangements.

Étage :
Palier avec rangements, deux chambres et salle de douche.

Extérieur :
Vaste terrain arboré, carport et remise attenants, abri à bois avec rangement supplémentaire, puits. Possibilité d’extension.

Situation géographique :

• À 3 minutes de l’échangeur de l’A84
• 40 minutes de Caen centre ville
• Centre-bourg à proximité avec écoles, épicerie, boulangerie, bar-tabac, restaurant, coiffeur, mairie, stade et food-truck
• Bény-Bocage à moins de 10 minutes pour davantage de commerces et services
• Située au bout d’une petite impasse partagée avec seulement quatre maisons, offrant un environnement calme et peu passant
• Nombreuses randonnées et activités de plein air à proximité
• À 10 minutes du Viaduc de la Souleuvre et de ses activités de loisirs
• Fibre optique disponible dans la maison
• Puits sur le terrain
• Exposition plein sud assurant une belle luminosité tout au long de la journée

Une propriété pleine de charme et soigneusement entretenue, idéale en résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif au cœur de la campagne normande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.954488