BORD DE MER Maison à vendre À 80m de la mer, 5 chambres, garage, jardin. Colleville Montgomery Plage, proche Ouistreham (14) Calvados

BORD DE MER – À moins de 80 mètres de la plage, dans une rue calme en deuxième rang, maison familiale de 136 m² avec cinq chambres, dont certaines avec vue mer, sur terrain clos avec garage.

La maison

Au rez-de-chaussée :
• Entrée
• Cuisine aménagée
• Séjour-salon lumineux avec cheminée en pierre
• Une chambre
• Salle de bains avec WC

À l’étage :
• Quatre chambres, dont une avec salle de bains privative; deux disposent également d’un point d’eau (lavabo)
• Deux chambres avec vue mer
• WC séparé
• Grenier

Extérieurs
• Jardin clos avec terrasse
• Garage
• Stationnement pour plusieurs véhicules (voiture, bateau, petit matériel type tracteur)

Équipements
• Chauffage central au gaz de ville
• Tout-à-l’égout
• Fibre internet
• Volets électriques
• Rue peu passante

Environnement

La maison se situe à proximité immédiate de Ouistreham : port avec liaisons ferry vers Portsmouth, commerces, restaurants, casino et activités balnéaires.

Caen est accessible en environ 20 minutes (gare SNCF, aéroport, services et commerces).
Un supermarché se trouve à 600 mètres et un restaurant en front de mer à seulement 50 mètres.

À prévoir:

Des travaux sont nécessaires, offrant la possibilité de rénover et d’adapter la maison selon votre projet.

Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare à deux pas de la mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.941784